中信房屋10月官網(wǎng)行政區(qū)搜尋排名(10/1~10/22)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年10月房市在央行忙著打擊熱錢對(duì)抗全球貨幣大戰(zhàn)，而定調(diào)健全房市政策財(cái)政部門有責(zé)的軟著陸限縮手段下，出現(xiàn)了一波光輝十月行情。根據(jù)中信房屋統(tǒng)計(jì)，截至10月份第三週全臺(tái)成交件數(shù)較9月同期有明顯的成長(zhǎng)，預(yù)估10月份成長(zhǎng)率將高於10%以上。

看屋民眾哪裡最熱？中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，根據(jù)中信房屋官網(wǎng)的流覽情形來看，臺(tái)北縣、高雄市及臺(tái)北市分居前三名；平均單價(jià)在11~30萬以內(nèi)的大臺(tái)北地區(qū)物件點(diǎn)閱率最高，北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，再其後則為北市的中山區(qū)、文山區(qū)。

預(yù)售屋市場(chǎng)在10月份遍地開花，開出21件各區(qū)域新高的建案指標(biāo)。在房?jī)r(jià)居高不下的民怨聲中，中古屋市場(chǎng)成為買屋民眾便宜好屋門檻較低的購(gòu)屋入門尋寶庫(kù)。中信房屋江龍名副理分析，近二個(gè)月的成交趨勢(shì)出現(xiàn)了M型化的有趣現(xiàn)象，北縣市尤其顯著，低總價(jià)、低坪數(shù)的成交案件比例增多，總價(jià)1000~1500萬中位區(qū)間的購(gòu)屋比例則有連月下滑的趨勢(shì)。除此之外，北市平均成交屋齡越來越高平均為23.7年，北縣民眾則越買越新平均為16.6年。

 

低總價(jià)又受歡迎的物件大臺(tái)北地區(qū)物件哪裡找呢？根據(jù)中信房屋10月份官網(wǎng)瀏覽搜尋記錄來看，北市的中山區(qū)、文山區(qū)、松山區(qū)，北縣的板橋市、新莊市、三重市分別為網(wǎng)友搜尋率最高的前三名行政區(qū)。中信房屋行銷企劃部副理江龍名繼而表示，攤開網(wǎng)友熱門物件排行榜可以發(fā)現(xiàn)，平均單價(jià)在25萬以下，總價(jià)在800萬以內(nèi)的北縣物件幾乎囊括了前十名的六成。除了低總價(jià)的條件以外，鄰近捷運(yùn)及學(xué)區(qū)也是多數(shù)需求的共同特色，其中亦不乏知名建商的推案如大學(xué)劍橋、麗寶ABC。

中信房屋江龍名認(rèn)為，在受到打房不倒的效應(yīng)下，第四季房市民眾已由第三季的觀望保守轉(zhuǎn)為理性出手。在有限的購(gòu)屋預(yù)算之下
，挑選具有交通潛力如即將通車的的捷運(yùn)周邊好宅，或有學(xué)區(qū)、知名社區(qū)等加值條件的路段，以空間換取時(shí)間向市中心以外的衛(wèi)星城鎮(zhèn)挑選具有增值性的物件，成為因應(yīng)高房?jī)r(jià)、高物價(jià)雙高時(shí)代下保值抗通膨的理性購(gòu)屋選擇，顯見民眾的購(gòu)屋條件將會(huì)越來越多、算盤越算越精！